현장 경험을 기술로, 신한이너텍의 AI 개발과 집핀 특허 출원 이야기

"거실을 넓히고 싶은데, 이 벽 철거해도 되나요?"
"이 발코니는 확장할 수 있나요?"
"이미 확장된 아파트인데 행위허가는 어떻게 해야 하나요?"
- 현장 문의 中 발췌

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신한이너텍이 공동주택 발코니 확장과 행위허가 업무를 수행하며 현장에서 가장 많이 받아온 질문들입니다.
간단한 질문처럼 보이지만 정확한 답을 내기 위해서는 아파트 도면을 확인하고, 벽체와 공간의 구조를 파악하고, 실제 현장 상태와 도면을 비교해야 합니다. 발코니 확장의 경우 대피공간, 경량칸막이, 방화시설, 스프링클러와 같은 여러 조건도 함께 확인해야 합니다. 신한이너텍은 오랜 기간 이러한 검토를 반복하면서 한 가지 고민을 시작했습니다.

“그동안 축적한 현장 경험과 데이터를 기술로 만들 수 없을까?”
그 고민에서 공동주택 사전검토 서비스 ‘집핀’이 시작되었습니다.

아파트 리모델링을 준비하는 분들이 가장 궁금해 하는 내용은 바로 철거 가능 여부입니다. 신한이너텍은 철거가능여부를 더 쉽게 확인할 수 있는 AI 서비스 '집핀'을 만들었습니다. 2026년 6월, 신한이너텍 핵심 기술로 AI 서비스 특허 및 집핀 상표 출원을 진행했습니다.

■ 벽 하나인데, 왜 이렇게 판단이 어려울까?

집 안의 벽은 겉보기에 비슷해도 각각 하는 일은 다릅니다.

· 내력벽 : 건물의 무게를 받치는 벽
· 비내력벽 : 무게를 받치지 않고 공간을 나누는 벽

문제는 이 둘을 눈으로 구분하기가 쉽지 않다는 점입니다. 도면 한 장이 있어도 벽의 성격을 읽어내기 어렵고, 사진만으로는 현장의 모든 조건을 확인할 수 없습니다. 심지어 도면과 실제 집이 다를 때도 있습니다. 이전에 공사를 진행했던 집이라면 더욱 그렇습니다. 그래서 "도면에 무엇이 보이는가” 와  "검토에 필요한 정보가 충분한가" 를 함께 살펴야 합니다.

■ 집핀은 이렇게 돕습니다

병원에 가면 의사는 엑스레이 사진 한 장만 보고 바로 진단하지 않습니다.
"언제부터 아팠어요?", "어디가 불편해요?"처럼 먼저 몇 가지를 물어보고 진단을 시작합니다.
이는 사진에는 안 보이는 정보가 있기 때문입니다.

벽 철거 검토도 마찬가지입니다. 도면만 봐서는 알 수 없는 것들이 있습니다.
예를 들어 이전에 공사를 한 적이 있는지, 지금 집이 도면과 똑같은지 같은 것들이죠. 그래서 집핀은 도면을 먼저 살펴본 뒤, 모자란 부분은 고객에게 하나씩 질문해서 채워 나갑니다. 

STEP 1. 어떤 공사를 원하는지 확인합니다
어느 벽을, 어떻게 바꾸고 싶은지부터 파악합니다.

STEP 2. AI가 도면을 읽습니다
도면 속 벽·문·창과 공간을 AI가 인식합니다.

STEP 3. 도면으로 알 수 없는 것은 질문으로 채웁니다
대화형 질문으로 도면과 실제 집이 같은지, 추가로 확인할 조건이 있는지 살핍니다.

STEP 4. 정보가 부족하면 상담으로 연결합니다
정보가 부족하거나 서로 맞지 않으면 섣불리 결론을 내리지 않고, 추가 확인과 전문가 상담 단계로 넘기도록 설계했습니다.

■ 건축 도면에 맞춘 AI 모델 집핀, 신한이너텍이 만들고 있습니다

일반적인 이미지 AI는 사진 속 사람이나 사물을 알아보는 데 익숙합니다. 하지만 건축 도면은 얇은 선과 기호로 이루어져 있어 전혀 다른 공부가 필요합니다. 그래서 신한이너텍은 공개된 AI 모델 구조와 사전학습 기술을 바탕으로, 건축 도면이라는 목적에 맞게 데이터와 학습 방식을 직접 구성하고 개선하고 있습니다. 데이터 준비부터 학습, 평가, 서비스 연결까지 모두 자체적으로 진행합니다.
개발 과정에서 실제로 풀고 있는 문제들은 다음과 같습니다.

① 학습 데이터 정리 (데이터 정제)
AI가 벽·문·창과 방 영역을 정확히 구분하도록, 공부할 도면 자료를 깨끗하게 다듬습니다.

② 정답 기준 맞추기 (라벨 검수)
같은 벽인데 어떤 자료에는 A, 어떤 자료에는 B라고 표시되어 있으면 AI가 헷갈립니다. 벽의 속성을 일관되게 배우도록 분류 기준을 관리하고 검수합니다.

③ 얇은 벽선 지키기 (해상도·분할 처리)
큰 도면을 작게 줄이면 가는 벽선이 사라질 수 있습니다. 도면을 나눠서 처리하거나 입력 크기를 조정하는 방법을 검토하고 있습니다.

④ 흐릿한 도면에도 대응하기
고객이 보내는 도면은 스캔본, 휴대폰 사진 등 품질이 제각각입니다. 흐림과 촬영 상태 차이까지 고려해 학습하고 평가합니다.

⑤ 실제 서비스에서 작동하는지 확인하기 (추론·연동 검증)
AI가 분석한 결과를 서비스 화면에서 쓸 수 있도록 연결하고, 실제 도면으로 결과를 확인하며 고쳐 나갑니다.

 ※벽 철거처럼 중요한 결정은 AI 분석만으로 끝낼 수 없습니다. 그래서 집핀의 AI가 인식한 벽 정보는 사전검토를 위한 기초 자료로 활용됩니다. 철거 가능 여부를 AI가 확정하지 않고, 추가 정보와 전문가 검토가 필요한 부분을 함께 짚어 주는 것이 집핀의 방식입니다.

■ 또한 사전검토 기술, 특허 출원도 마쳤습니다

집핀의 사전검토 방식은 이제 특허 출원으로 정리되었습니다.
신한이너텍은 특허법인 이노뱅크와 함께 핵심 기술을 정리해 2026년 6월 26일 특허 출원을 완료했습니다.

이번 특허의 핵심은 세 가지입니다.
① AI 도면 분석과 대화형 질문을 하나로 연결합니다
도면에서 얻은 정보와, 질문을 통해 고객에게 확인한 정보를 함께 활용합니다.
② 모인 정보가 충분한지 시스템이 확인합니다
검토에 필요한 정보가 다 모였는지, 서로 어긋나는 부분은 없는지 살핍니다.
③ 상황에 맞게 다음 단계를 정합니다
정보가 부족하면 추가 질문을, 전문가 확인이 필요하면 상담으로 이어지도록 검토 과정을 조절합니다.
도면만으로는 알 수 없는 현장 정보를 보완하고, 전문가의 확인이 필요한 순간을 정확히 구분하는 것.
이번 특허에는 집핀이 추구하는 이 방향이 담겨 있습니다.

· 발명의 명칭 : 공동주택의 비내력벽 철거에 관한 사전검토 정보 제공 방법 및 시스템
· 출원번호 : 10-2026-0117245
· 출원인 : 신한이너텍주식회사
· 출원일 : 2026년 6월 26일
· 우선심사 신청 완료

※ '출원'과 '등록'은 무엇이 다를까요?
출원은 특허청에 "이 기술을 심사해 주세요"라고 신청을 마친 단계입니다. 심사를 통과해 등록되어야 특허권이 생깁니다.
이번 소식은 출원을 완료했다는 내용입니다.

■ 기술과 함께 신한이너텍의 새로운 브랜드 "집핀"도 준비했습니다.

고객이 늘 같은 이름으로 서비스를 만날 수 있도록 '집핀' 상표를 출원했습니다.
'집핀'이라는 이름에는 두 가지 의미가 담겨 있습니다. 좁은 공간을 넓게 펴듯, 우리집을 '핀다'는 뜻,
그리고 그 안에서 꼭 살펴야 할 부분을 핀포인트처럼 정확히 짚어 준다는 뜻입니다.

· 2026년 6월 2일, 신한이너텍주식회사 명의로 두 가지 분야에 출원을 완료.
· 제37류 (건축·수리 관련 서비스 분야) : 출원번호 40-2026-0110394
· 제42류 (기술·소프트웨어 서비스 분야) : 출원번호 40-2026-0110393

■ 그래서 고객에게는 어떤 점이 좋을까요?

신한이너텍이 기술을 개발하는 이유는 하나,공사 전에 확인해야 할 내용을 고객이 더 쉽게 이해하도록 돕는 것입니다.
그래서 고객 입장에서 좋은 점은 크게 세 가지입니다.

① 도면을 볼 줄 몰라도 괜찮습니다
복잡한 도면은 AI가 먼저 정리해 드립니다. 선과 기호를 하나하나 해석하느라 고민하지 않으셔도 됩니다.
② 무엇을 물어봐야 할지 몰라도 괜찮습니다
검토에 필요한 질문을 집핀이 차례로 안내합니다. 중요한 확인 사항을 놓칠 걱정이 줄어듭니다.
③ 상담이 더 구체적으로 이어집니다
필요한 정보가 미리 정리되어 있어, 처음부터 하나하나 설명하지 않아도 바로 핵심 이야기를 나눌 수 있습니다.

■ 벽 철거 사전검토, 이제 "집핀" 과 "신한이너텍"이 함께 돕습니다

인테리어를 준비하는 고객도, 현장을 맡은 업체도 고민하는 질문,

"우리 집 이 벽, 철거해도 될까요?"
그 질문의 답, 이제 집핀에 편하게 물어보세요.

도면은 집핀 AI가 먼저 읽고, 도면에 없는 내용은 질문으로 하나씩 채워 나갑니다.
현장에서 쌓아 온 탄탄한 경험과 기술로, 앞으로도 신한이너텍이 함께하겠습니다.

감사합니다.

※ 특허와 상표는 출원을 완료한 단계이며, 본 글은 등록 완료나 독점권 확보를 의미하지 않습니다.
※ 집핀의 AI 분석과 사전검토 정보는 전문가의 최종 검토 및 관계 기관의 판단을 대체하지 않습니다.